物件概要｜【公式】Theフローレンス福山城公園

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建築概要（全体）

名称: The フローレンス福山城公園
所在地: 広島県福山市西町三丁目61番1（地番）
交通: 中国バス「西町三丁目」バス停徒歩3分、JR「福山」駅徒歩11分
地目: 宅地
用途地域: 近隣商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 300%
建築確認番号: 第JE23BA1-34-0796号（令和5年11月10日）
敷地面積: 1,217.10㎡
建築面積: 447.52㎡
建築延床面積: 3,409.94㎡
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数: 36戸
分譲戸数: 36戸
間取り: 2LDK+S～4LDK
住居専有面積: 67.20㎡～87.67㎡
アルコーブ面積: 3.37㎡～8.16㎡
バルコニー面積: 12.00㎡～25.64㎡
サービスバルコニー面積: 2.54㎡
MB面積: 0.63㎡・0.66㎡
駐車場: 37台（平面式24台・機械式13台）
バイク置場: 4台
駐輪場: 64台（平面式22台・スライドラック式42台）
レンタサイクル: 2台
竣工予定日: 令和7年7月上旬
入居予定日: 令和7年8月上旬
販売価格: 未定
販売価格帯: 未定
最多販売価格帯: 未定
管理費（月額）: 未定
修繕積立金（月額）: 未定
修繕積立基金（購入時一括）: 未定
管理準備金（入居時一括）: 未定
駐車場使用料（月額）: 未定
バイク置場使用料（月額）: 未定
駐輪場使用料（月額）/未定: 未定
インターネット定額料金（月額）: 未定
分譲後の権利形態: 敷地：各戸建物専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分=区分所有権共用部分=各戸建物専有面積割合による所有権の共有
手付金等保全機関: りそな銀行広島支店
設計図書閲覧場所: マンションギャラリー及び章栄不動産株式会社
管理会社: 章栄管理株式会社
管理形態: 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
事業主・売主: 章栄不動産株式会社
広島県知事（3）第9819号
（一社）全国住宅産業協会会員
（一社）広島県住宅産業協会会員〉
広島市中区中町2番16号 TEL（082）545-8888（代）
設計・監理: 株式会社ニュートピアプランニング
販売代理: 株式会社クライスコーポレイション
広島県知事（4）第9463号
広島市東区戸坂出江2丁目7番20号水上ビル103 TEL（082）824-8800
施工: 株式会社佐藤工務店

建築概要（全体）

名称: The フローレンス福山城公園
所在地: 広島県福山市西町三丁目61番1（地番）
交通: 中国バス「西町三丁目」バス停徒歩3分、JR「福山」駅徒歩11分
地目: 宅地
用途地域: 近隣商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 300%
建築確認番号: 第JE23BA1-34-0796号（令和5年11月10日）
敷地面積: 1,217.10㎡
建築面積: 447.52㎡
建築延床面積: 3,409.94㎡
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数: 36戸
分譲戸数: 36戸
間取り: 2LDK+S～4LDK
住居専有面積: 67.20㎡～87.67㎡
アルコーブ面積: 3.37㎡～8.16㎡
バルコニー面積: 12.00㎡～25.64㎡
サービスバルコニー面積: 2.54㎡
MB面積: 0.63㎡・0.66㎡
駐車場: 37台（平面式24台・機械式13台）
バイク置場: 4台
駐輪場: 64台（平面式22台・スライドラック式42台）
レンタサイクル: 2台
竣工予定日: 令和7年7月上旬
入居予定日: 令和7年8月上旬
分譲後の権利形態: 敷地：各戸建物専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分=区分所有権共用部分=各戸建物専有面積割合による所有権の共有
手付金等保全機関: りそな銀行広島支店
設計図書閲覧場所: マンションギャラリー及び章栄不動産株式会社
管理会社: 章栄管理株式会社
管理形態: 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
事業主・売主: 章栄不動産株式会社
広島県知事（3）第9819号
（一社）全国住宅産業協会会員
（一社）広島県住宅産業協会会員〉
広島市中区中町2番16号 TEL（082）545-8888（代）
設計・監理: 株式会社ニュートピアプランニング
販売代理: 株式会社クライスコーポレイション
広島県知事（4）第9463号
広島市東区戸坂出江2丁目7番20号水上ビル103 TEL（082）824-8800
施工: 株式会社佐藤工務店

第1期分譲概要

分譲戸数: 9戸
間取り: 2LDK+S～4LDK
住居専有面積: 67.20㎡～87.67㎡
アルコーブ面積: 3.37㎡～8.16㎡
バルコニー面積: 12.00㎡～25.64㎡
サービスバルコニー面積: 2.54㎡
MB面積: 0.63㎡･0.66㎡
販売価格（税込）: 4,588万円～8,388万円
管理費（月額）: 8,740円～11,400円
修繕積立金（月額）: 5,380円～7,010円
修繕積立基金（購入時一括）: 538,000円～701,000円
管理準備金（入居時一括）: 13,400円～17,500円
駐車場使用料（月額）: 3,000円～16,000円
バイク置場使用料（月額）: 1,500円
駐輪場使用料（月額）: 100円･300円
レンタサイクル使用料（月額）: 0円（無料）
インターネット定額料金(月額･税込): 1,760円

※竣工予定日、入居予定日は工程上変更となる場合がございます。※各面積は、行政指導等により変更となる場合がございます。 ※各面積は、壁芯面積ですので登記面積はこれより少なくなります。※表示距離は地図上の概測距離で徒歩分数は80ｍを1分で算出し端数を切り上げたものです。

建築概要（全体）

名称: The フローレンス福山城公園
所在地: 広島県福山市西町三丁目61番1（地番）
交通: 中国バス「西町三丁目」バス停徒歩3分、JR「福山」駅徒歩11分
地目: 宅地
用途地域: 近隣商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 300%
建築確認番号: 第JE23BA1-34-0796号（令和5年11月10日）
敷地面積: 1,217.10㎡
建築面積: 447.52㎡
建築延床面積: 3,409.94㎡
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数: 36戸
分譲戸数: 未定
間取り: 2LDK+S～4LDK
住居専有面積: 67.20㎡～87.67㎡
アルコーブ面積: 3.37㎡～8.16㎡
バルコニー面積: 12.00㎡～25.64㎡
サービスバルコニー面積: 2.54㎡
MB面積: 0.63㎡・0.66㎡
駐車場: 37台（平面式24台・機械式13台）
バイク置場: 4台
駐輪場: 64台（平面式22台・スライドラック式42台）
レンタサイクル: 2台
竣工予定日: 令和7年7月上旬
入居予定日: 令和7年8月上旬
販売価格: 未定
最多販売価格帯: 未定
管理費（月額）: 未定
修繕積立金（月額）: 未定
修繕積立基金（購入時一括）: 未定
管理準備金（入居時一括）: 未定
駐車場使用料（月額）: 未定
バイク置場使用料（月額）: 未定
駐輪場使用料（月額）/未定: 未定
レンタサイクル使用料（月額）: 未定
インターネット定額料金（月額）: 未定
分譲後の権利形態: 敷地：各戸建物専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分=区分所有権共用部分=各戸建物専有面積割合による所有権の共有
手付金等保全機関: りそな銀行広島支店
設計図書閲覧場所: マンションギャラリー及び章栄不動産株式会社
管理会社: 章栄管理株式会社
管理形態: 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
事業主・売主: 章栄不動産株式会社
広島県知事（3）第9819号
（一社）全国住宅産業協会会員
（一社）広島県住宅産業協会会員〉
広島市中区中町2番16号 TEL（082）545-8888（代）
設計・監理: 株式会社ニュートピアプランニング
販売代理: 株式会社クライスコーポレイション
広島県知事（4）第9463号
広島市東区戸坂出江2丁目7番20号水上ビル103 TEL（082）824-8800
施工: 株式会社佐藤工務店

※竣工予定日、入居予定日は工程上変更となる場合がございます。※各面積は、行政指導等により変更となる場合がございます。 ※各面積は、壁芯面積ですので登記面積はこれより少なくなります。※表示距離は地図上の概測距離で徒歩分数は80ｍを1分で算出し端数を切り上げたものです。 ※表示距離は地図上の概測距離で徒歩分数は80ｍを1分で算出し端数を切り上げたものです。

第2期予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保に関する処置は一切できません。あらかじめご了承ください。
販売開始予定時期／2024年6月上旬
予定販売戸数を数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。
本広告は本物件ホームページ <https://www.florence-m.jp/fukuyamajokoen/> にて行います。
掲載予定時期／2024年6月上旬